​【業務範囲】

​(基本業務)

・構想案作成

・設計監理業務

・実施設計業務

・現場監理業務

・プレゼン資料の作成(模型・CG)

​・全体スケジュールの作成

​・建設会社の選定(2~3競争見積)

・​確認申請業務

​・見積査定

・減額調整業務

(付帯業務)※必要に応じて

・土地選定のアドバイス・同行

・銀行打合せ・同行

​・資金計画書の作成

・融資用お見積りの作成依頼

【建物完成までの流れ】

​STEP1 ご相談(無料)

規模・予算・どのような建物をご希望されるかをご相談下さい。 メールもしくはお電話を頂いた後、直接お会いしてお話をお伺い致します。
土地の選定、調査等設計に事前に必要な内容に関しても可能な限り協力させていただきます。お気軽にご相談ください。

STEP2 提案書作成 1ヶ月程度 

ご要望と敷地の資料を元に、法的な条件の整理等行い、提案書を作成いたします。

STEP3 設計監理契約
提案書に基づき、いったん設計監理契約を締結させていただきます。※契約後も検討・変更等の打合せは可能です。

STEP4 基本設計 2ヶ月程度
提案書を元に打合せを行いながら、基本設計図、CG,模型等を作成し、プランの検討、素材の選定・設備・構造の検討を行い、建築の概要を決定してまいります。


STEP5 実施設計 2ヶ月程度
細かな部分まで打合せを行い、詳細な図面を作成します。(住宅の場合70枚程度)


STEP6 見積・確認申請 2ヶ月程度
2~3社程度の施工会社に見積りを依頼します。見積りに対し査定(適正な金額にするための調整作業)を行います。必要に応じて減額案を作成し、予算との調整を行います。工事金額確定後に確認申請をします。

STEP7 着工・本工事・現場監理 5ヶ月程度(変動します)
工事が着工しましたら、設計図書の通り施工がなされているかを確認するため、現場監理を行います。また、段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います。

STEP8 竣工検査・引渡し
クライアント立会のもと竣工検査、引渡しを行います。また、竣工1年後にも検査を行います。

※上記、STEP1~8が具体的にどのような資料や成果物なのか?現場監理時の様子等もっと詳しく知りたい方は、お問合せよりご連絡下さいませ。写真や資料を添えてメールにてお送りさせて頂きます。

【設計料について】

住宅の場合の目安 業務期間約12ヶ月~間想定 設計監理料目安です

総工費  10%~程度

 

設計監理業務報酬割合

設計業務報酬割合(業務割合8割)

監理業務報酬割合(業務割合2割)​

※上記の設計料はあくまで目安です。ご相談の上、最終的な金額を決定いたします。
※設計料に確認申請業務費用・手数料は別途かかります。

※遠方の場合、交通費を別途請求する場合がございます。
※その他、リノベーション等は、条件により異なりますので、ご相談の上決定いたします。 

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